Wie wird der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie berechnet?

Ob Verkauf, Vermietung oder Finanzplanung – den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen, ist entscheidend. In Deutschland erfolgt die Bewertung nicht „nach Gefühl“, sondern basiert auf genauen Daten und anerkannten Verfahren.

S.I.G. GmbH ermittelt den Wert transparent, nachvollziehbar und professionell.

Wie läuft die Bewertung ab?

🏡 1. Objektmerkmale

• Baujahr, Zustand, Wohnfläche, Zimmeranzahl

• Zusätze wie Balkon, Garage, Keller

• Energieausweis

📍 2. Lage & Mikrolage

• Innenstadt oder Randgebiet?

• Infrastruktur (ÖPNV, Schulen, Parks etc.)

• Lärm, Aussicht, Topografie

💶 3. Vergleichswerte

• Verkäufe ähnlicher Objekte im Umfeld (letzte 12 Monate)

• Analyse von m²-Preisen, Verkaufsdauer, Verhandlungsspannen

📈 4. Marktsituation

• Angebot-Nachfrage-Verhältnis

• Zielgruppenanalyse

• Zins- und Konjunkturentwicklung

Was enthält unser Bewertungsbericht?

• Schriftliches PDF mit Diagrammen

• Vergleichstabelle ähnlicher Objekte

• Empfehlung zu Verkaufspreis / Miete

• Hinweise zur optimalen Vermarktung

📊 Mehr als ein Wert: ein strategischer Vorschlag.

Wann ist eine Bewertung sinnvoll?

✅ Vor Verkauf oder Vermietung
✅ Bei Erbschaften oder Teilung
✅ Für Steuererklärungen
✅ Bei Investitionsentscheidungen
✅ Als Sicherheiten für Kredite

Warum mit S.I.G.?

✅ Ortskenntnis + Marktkenntnis
✅ Gesetzlich fundierte Verfahren
✅ Transparent & verständlich
✅ Kostenlos & unverbindlich

🧮 Wir machen den Wert Ihrer Immobilie sichtbar – für Sie, Ihre Planung und Ihre Sicherheit.